Vente maison 3 640 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

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22 061 €/m²
Piscine

MP Propriétés

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Description

Maison à vendre Le Lavandou
EXCLUSIVITE Villa d’exception avec vue mer panoramique – Domaine sécurisé et recherché CAP NEGRE
Située dans un quartier calme et résidentiel du Cap Nègre, à proximité des plages et des commodités, cette villa d’exception édifiée sur un terrain de 1 180 m² paysager et arboré de plantes méditerranéennes offre une atmosphère unique de sérénité et de confort. Deux accès distincts – par un portail en contrebas ou un portillon en hauteur – assurent praticité et intimité.
À l’étage : d’un côté, une master bedroom avec dressing, salle d’eau et WC, ouvrant sur une terrasse avec vue mer ; de l’autre, une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse privative, offrant elles aussi une vue mer dégagée. Un toilette séparé complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, tous deux donnant sur une grande terrasse avec vue mer panoramique ; une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie, avec accès à un office, une buanderie et l’extérieur vers la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres (dont une avec point d’eau), une salle de bain, un toilette séparé. Toutes les chambres disposent d’une vue mer et ouvrent directement sur la terrasse.
Les extérieurs : une piscine à débordement s’impose face à la mer, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil levant comme du soleil couchant. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que de généreux espaces de stationnement.
Un bien rare et recherché, idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme, offrant élégance, confort et vue mer exceptionnelle au cœur de la Côte d’Azur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86179001 - Réf Superimmo : ANVXZK2DV

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Caractérisques

Prix de vente : 3 640 000 €	Prix au m² : 22 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

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