Vente maison 235 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Launois-sur-Vence (08430)

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface au sol de 180 m2 sur deux niveaux offrant beaucoup de possibilités
Cette maison à la possibilité d'obtenir un label 'Bâtiment ardennais remarquable' qui bénéficie une subvention de 20% sur les travaux extérieurs visible
Surface habitable 165,84 m2
Maçonnerie haute qualité
Toiture en très bon état
Sols et escaliers en béton armée ( idéal pour la création de plusieurs appartements )
Fenêtres en bois double vitrage au rez de chaussée
Chauffage centrale ( chaudière fioul )
Deux entrées ( une devant et une derrière )
Possibilité d'ajouter deux poêles à granulés ( conduits existants )
Un garage attenant de 15 m2 complète ce bien
Ce bien est également complété par 3 hangars agricoles en très bon état ( 220m2 + 250m2 + 450m2 ) l'ensemble sur 8000m2 de terrain
Idéal investisseurs, artisans, exploitants agricoles, ferme pédagogique, élevage de chevaux, création d'un gite...
Équipement pour chevaux dont piste d'entrainement
Possibilité d'acquérir en supplément 31 hectares d'herbage d'un seul tenant divisé en 4 ou 5 parcelles en bord de rivière
Cette annonce référence 294516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DECOMBIS (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 97925845600016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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MAXIME DECOMBIS - BSK IMMOBILIER

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