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20
Vente maison 159 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamazière-Basse (19160)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamazière-Basse (19160)
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- 964 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison d'habitation du 19ème siècle, à quatre pans et couverte en ardoises, élevée sur deux niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 10,3m², une salle à manger de 21m² avec cheminée et un salon de 24m² avec cantou, deux cuisines simples de 15,5 et 10,3m², une salle de bain (baignoire sabot) avec WC et un WC séparé.
La partie Ouest de ce rez-de-chaussée, composée d'une pièce de vie principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau et étant séparée de la partie Est du bien par l'entrée, peut constituer un logement indépendant et être loué comme tel.
Le premier étage dessert un palier qui distribue deux chambres spacieuses de 24 et 23,3m² avec placards de rangement et cheminées en bois ou en marbre, deux chambres de 12,3 et 13m² et une salle de bain de 5,5m² avec WC.
Les combles sont aménageables sur environ 58m², avec une grande hauteur sous pentes.
Cave d'environ 33,8m² et vide sanitaire d'environ 15m² sous la salle à manger.
Chauffage électrique (radiants) et huisseries bois double vitrage ou sur-vitrage ancien.
Eau sanitaire grâce à deux chauffe-eau de 200 et 150 litres
Assainissement collectif tout à l'égout.
Habitation raccordable à la fibre optique.
Le bien possède également deux bâtiments annexes en pierres couverts en fibre-ciment : une grange de 91,5m² (avec au niveau inférieur un espace garage/atelier de 54,7m² et une écurie de 29,9m²) et un bûcher/poulailler de 40m² environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1877090 - Réf Superimmo : ANVXZSRXZ
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 959 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 64 32 12 86
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