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Vente maison 449 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lamarque (33460)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lamarque (33460)
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- 2 721 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente.
Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur.
Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m2, cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m2- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent.
La cuisine fermée de 14 m2 est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m2 comporte une cheminée.
Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299 - SAFTI – COURSELLE SELVA Monique, Conseiller indépendant
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1538820 - Réf Superimmo : ANVXZKN2I
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 721 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 351 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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