Vente maison 349 800 €

165 m²

La Sauzière-Saint-Jean (81630)

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2 120 €/m²
1 Parking

PALIS'IMMO

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Description

VOTRE REFUGE AUTHENTIQUE À LA SAUZIÈRE SAINT-JEAN - Dans un écrin de verdure de près de 5000m², cet ancien corps de ferme vous invite à la déconnexion totale. Ici, pas de vis-à-vis, pas de voisins... juste vous, la nature et le chant des oiseaux.
Suivez le guide :
Dès l'entrée, vous pénétrez dans un hall d'accueil, puis un salon chaleureux aux poutres apparentes et mur en briques anciennes.
Découvrons ensuite la salle à manger, longeant la cuisine fonctionnelle et moderne et sa grande cheminée, promesse de soirées conviviales dans le son du feu crépitant. Côté pratique, un grand cellier fait office du buanderie et arrière-cuisine - l'atout des maisons de caractère.
Nous continuons la visite en se faufilant dans l'espace nuit offrant deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, un pallier desservant sur deux chambres et l'accès aux combles qui n'attendent que vos projets : bureau, atelier, chambres supplémentaires... Les possibilités sont infinies.
Et l'extérieur dans tout ça ?
Sortez et laissez-vous envoûter... Terrasses ombragées, allées qui serpentent entre les arbres, piscine rectangulaire, et ce lac privé qui reflète le ciel.
Sans oublier les dépendances : près de 100 m² supplémentaires ! Garage spacieux aux authentiques portes en bois, ateliers, remises...
Les amoureux d'authenticité y trouveront un projet à leur mesure, dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : TMAI245881525 - Réf Superimmo : ANVXZ56ET

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Honoraires : 19 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - ter. 4 977 m²	1 Parking
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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