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Vente maison 290 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
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- 1 758 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf VM1094 Maison Contemporaine de 165 m² avec Jardin et piscine
Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 165 m² aux normes RT2012 avec un jardin de 2707m2.
Elle se situe dans un cadre idyllique sur le secteur de La Réole, sur les hauteurs de Caudrot parfait pour accueillir votre famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement créant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle vous offre également une chambre parentale, une salle de bain avec douche, buanderie et salle de cinéma pouvant accueillir 6 personnes Unique!!
Les extérieures sont tout aussi attrayant avec une terrasse couverte et son bar donnant sur la piscine, grand jardin contournant la maison, car-port, abri voiture et une seconde terrasse avec barbecue donnant du coté séjour idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été entre amis.
On ajoute une production d'électricité verte par ses 12 panneaux photovoltaïques produisant l'énergie nécessaire pour la journée en auto-consommation, avec également une PAC air/air réversible pour un confort optimale toutes saisons.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité immédiate d'un supermarché, de plusieurs restaurants et d'un médecin généraliste. Deux crèches se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles avec de jeunes enfants.
De plus, un arrêt de bus est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort.
Contactez dès aujourd'hui ELODYE DA SILVA votre conseillère en charge de ce bien pour organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : VM1094-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZN3BW
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 707 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
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