Vente maison 270 500 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Croixille (53380)

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1 639 €/m²

VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété en campagne avec une maison d'habitation et des bâtiments agricoles ? Lisez la suite, elle peut vous intéresser....
Située à 15 minutes de Vitré, cette propriété de presque 3 hectares offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
Nous commencerons la visite par la maison de 165m2... L'entrée de 3m2 dessert d'un coté un bureau de 4m2, une chambre de 13m2, la cuisine aménagée et équipée de 17m2.
De la cuisine nous accéderons à un salon-séjour de 42m2. Au rez de chaussée toujours, un wc séparé, une salle de bain de 4m2 et une chaufferie.
Nous poursuivrons à l'étage avec 4 chambres avec des surfaces au sol de 21m2, 20m2, 12m2, et 11m2, un wc, une salle d'eau et un autre point d'eau (lavabo).
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur avec en complément la chaudière fuel qui fait production d'eau chaude.
La toiture de la maison a été entièrement refaite en ardoises naturelles en 2024. Cave.
La fosse septique est non conforme. Puis artésien sur la propriété avec déférriseur qui servait à abreuver l'ensemble des animaux.
Nous irons ensuite voir les différentes dépendances agricoles dont un hangar de plus de 400m2.
La propriété fait 2,9 hectares environ.
Alors cette description semble correspondre à votre recherche, appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite.
Cette annonce référence 283859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 270 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 283859_1 - Réf Superimmo : ANVXZMARD

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Caractérisques

Prix de vente : 270 500 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	1 cave
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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