Vente maison 289 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Châtre (36400)

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1 752 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

lifehome IMMO

209 avis

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Description

A seulement 25mn de Châteauroux - Maison de charme rénovée – Cadre de vie exceptionnel, aucun travaux à prévoir
Vous recherchez un bien alliant cachet, confort et tranquillité ? Cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix, rare sur le marché.
Rénovation de qualité
Cette maison allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) à tout le confort moderne.
Rénovation soignée, matériaux nobles, prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Volumes généreux et agencement idéal
Les photos 1 et 7 sont des aménagements virtuels
165 m² habitables, parfaitement agencés
Grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, avec cuisine équipée haut de gamme
4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin avec salle de bain privative
Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur la piscine en toute saison
Extérieurs soignés et équipements haut de gamme
Terrain clos et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis
Piscine au sel 9 x 4 m, filtration récente, état impeccable
Puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage
Garage attenant de 30 m² + stationnements extérieurs
Localisation stratégique
À 4 km de La Châtre : tous commerces, écoles et services à proximité
25 min de l'A20, 3h de Paris : parfait pour résidence secondaire ou télétravail
Au coeur du Pays de George Sand : nature préservée, patrimoine, activités culturelles et qualité de vie
Informations pratiques
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 458 €
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant charme, confort, espace et sérénité.
Maison clé en main, idéale pour une vie de famille à la campagne ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Envie d'en savoir plus, contactez moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, .
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 961 284.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2386-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXYO5N2

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 3%

289 000 €

20 septembre 2025

Baisse de 0,5%

298 000 €

29 mai 2025

299 520 €

Localisation

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