Superimmo
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Vente maison 635 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Celle (83170)

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  • 3 848 €/m²
  • Veranda (18,39 m²)
  • Piscine
Provence Properties

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Description

Villa d'exception à La Celle - Vue Panoramique sur la Loube & Calme Absolu
Découvrez cette superbe villa d'artisan rénovée, 153 m2 habitables + véranda de 20 m2 , nichée dans un environnement privilégié en campagne à La Celle, offrant une magnifique vue sur la Loube. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un cadre de vie idyllique:
Profitez d'un terrain de 3131 m² entièrement plat, arboré et clôturé, sublimé par des essences méditerranéennes. L'accès se fait par un portail automatique en fer forgé, garantissant intimité et sécurité. La pièce maîtresse de l'extérieur est sans aucun doute la piscine de 8x4 m à fond plat, entourée de plages en béton ciré, parfaite pour la détente. Un pool house et une source complètent ce tableau idyllique. Pour vos véhicules, un garage indépendant de 20 m² est à disposition.
Intérieur raffiné et fonctionnel:
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un entrée accueillante, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine/salle à manger conviviale avec cheminée,d'une arrière-cuisine/buanderie pratique, d'une lumineuse véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne en travertin et des toilettes séparées. A l'étage : une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
La villa a été entièrement rénovée et modernisée, garantissant un confort optimal. De plus, la fosse septique est neuve, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Points forts :
- Vue imprenable sur la Loube
- Environnement calme et privilégié en pleine campagne
- Grand terrain plat et arboré avec essences méditerranéennes
- Piscine 8x4 m avec plages en béton ciré et pool house
- Villa d'artisan rénovée et modernisée
- Poêle à pellets et cheminée pour des soirées cosy
- Garage indépendant et portail automatique
- Fosse septique neuve

Publiée le 05/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1231 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZB3
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 3 848 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 131 m²Année de rénovation : 2022
PiscineVue dégagée
Veranda (18,39 m²)Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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