Vente maison 435 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Izon (33450)

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2 636 €/m²
Piscine

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Description

Très belle villa située dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle entièrement close et sans vis à vis de plus de 1000 m2. La maison est très fonctionnelle composée d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et un cellier. Trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc séparé. A l'étage, un extension construite en 2014 idéal en un coin "enfant" avec partie salon/bureau, une salle d'eau, wc séparé et deux chambres. Une superbe piscine couverte et un garage complètent ce bien coup de coeur. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXZ890O

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 6,5%

435 000 €

1 août 2025

465 000 €

Localisation

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Siren : 827707787 - N° de carte professionnelle : 33012017000017696