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Vente maison 439 000 €
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
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- 2 661 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Maison T4 de plain-pied, 165 m² habitables – Quartier Boucasson recherché
Située dans le quartier Boucasson, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare et recherché.
Avec ses 165 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous profiterez d'un séjour de plus de 42 m², d'un salon attenant de 20 m², et d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m², idéale pour recevoir.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 16 à 18 m², une salle d'eau et une salle de bain, répondant aux besoins d'une famille.
Un garage de 39 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Le terrain est piscinable, et la maison permet l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos projets.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Ce bien recèle encore de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer cette maison en exclusivité dans le quartier Boucasson. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.931490
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340936443398 - Réf Superimmo : ANVXZX926
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
| Taxe foncière : 2 993 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 811 m² |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 093 € / an
Maximum :
2 831 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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