Vente maison 345 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houdan (78550)

EXCLUSIVITÉ - SUR BOUTIGNY-PROUAIS / A 5 mn de la N12
Fort potentiel ! Charmante maison ancienne en bon état, offrant de très beaux volumes. Elle dispose au RDC : une entrée avec rangements sous escalier distribuant, d'un côté, un vaste séjour cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine ouverte agrémentée d'un bar, une mezzanine offrant un espace bureau et une chambre. De l'autre côté, une très grande salle de bain avec WC, une spacieuse chambre donnant accès à la terrasse et au jardin et un 2 WC indépendant.
A l'étage : pièce XXL ultra lumineuse (idéale pour créer 2 chambres + dressing + salle d'eau). Un potentiel parfait pour optimiser intelligemment la surface habitable actuelle et créer un véritable espace nuit complémentaire selon vos envies.
Coté extérieur : un cadre paisible sur un terrain clos et arboré tout en profondeur. Grand abri de jardin. Local technique. Clôture séparative neuve. Facilité pour rentrer plusieurs véhicules même longs. Portail. Tout à l'égout. On retient les beaux espaces de vie, confortables et très modulables !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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VALÉRIE NIZARD - 3G IMMO

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