Vente maison 419 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hérouville-en-Vexin (95300)

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2 539 €/m²
1 Garage

A3Pas Immobilier

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Description

Aux Portes du Vexin Français,
Au coeur du centre-ville du village prisé d'Hérouville, à 10 minutes de Pontoise ou d'Auvers sur Oise, maison familiale pleine de charme et d'élégance comprenant:
Au Rez-de-Chaussée: Entrée sur Séjour/Cuisine américaine équipée, arrière cuisine avec de grands plans de travail, buanderie, véranda avec double séjour et poêle à bois, WC avec lave-main, cave voutée, garage équipé d'espace de rangement.
Au 1er étage: Dégagement ouvert vers un dressing, 2 salles d'eau , 2 chambres, WC Indépendant
Au 2ème étage: 2 chambres de plus de 17 m2 dont 1 chambre passante
A l'extérieur: Atelier de travail pouvant être transformé éventuellement en chambre parentale ou en bureau,
Terrasse de plus de 64m2 avec espace de détente et de rangement, Grand Jardin paysagé clos avec puit
Prestations supplémentaires: Le chauffage central est assuré par un poêle à granules hydraulique neuf; il y a aussi un Ballon thermo-dynamique neuf.
La Taxe Foncière est seulement de 791 euros . Le tout édifié sur un terrain clos de 650 m2 environ.
SES ATOUTS: Unique sur le secteur, pour les amoureux de l'ancien ! au calme, proximité des grands axes.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXZL5XB

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²

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Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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