Vente maison 235 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hellimer (57660)

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⚠️ Actuellement 'Sous Compromis de Vente !'.
📍 Dans un quartier calme du village d'Hellimer. (à 20 mn du Best, 25 mn de Saint-Avold et de Sarreguemines).
Cette commune est dotée de plusieurs 🚗🏨🍴✂️ commerces de proximité (Carrefour Express, Hôtel-Restaurant, Coiffeur, Magasin d'outillage, Un Garage Automobile), ainsi que la présence d'une 🏫 école primaire et un périscolaire, faisant parti d'un regroupement, avec le village voisin.
🏡 Voici la Description, d'une Maison Individuelle, Familiale, construite en 2004, comprenant une surface habitable de 165m², alliant le charme des habitations des Années 2000 (De grands Volumes présents + L'agencement moderne des Pièces) et le charme des Habitations, construites lors des décennies précédentes (La Présence d'une Grande et Belle Mezzanine, mise en place en 2014).
Aujourd'hui, elle est donc composée d'un Niveau Principal d'habitation + Cette Mezzanine, sur un Sous-Sol compartimenté.
☀️ Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un salon/séjour orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle de la fin de journée, en rentrant du travail.
🍽️ La cuisine agencée, à l'américaine, ouverte, est un véritable atout de cette habitation, la rendant conviviale.
Cette pièce principale présente une surface de plus de 50m², avec la vue sur une Mezzanine. Cette dernière permet d'effectuer du télétravail, tout en 👀 surveillant les enfants, assis sur le canapé 🛋️.
L'accès vers les extérieurs peut se faire, directement, soit par l'intermédiaire d'une baie vitrée, soit par une porte-fenêtre.
🌱🌸 À l'extérieur, un terrain, d'une coquette surface cadastrale de 7,23 ares, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer en toute tranquillité, en lisant un 📖 livre sur la terrasse.
Les 🛏️ 3 chambres disponibles, sont idéalement positionnées, permettant de respecter l'intimité et la tranquillité de chacun, même lors de la réception d'invités.
🚿🛁 La salle de bain complète, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est bien réalisée, pour satisfaire les grands et les petits.
🔨⛏️🪚🔧🔩 Le Sous-Sol présente de nombreux compartiments, permettant du stockage/rangement. Un Atelier a été aménagé, ainsi qu'un Local technique.
🚘 Présence d'un garage pour 2 emplacements, côte à côte.
⛽ Le mode de chauffage est au fioul, plancher chauffant.
🔠 Le classement énergétique obtenu (D), indique une construction et une présence de matériaux de très bonne qualité.
💓 Une sympathique propriété, à visiter, en contactant ☎️ 📩 Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE MULLER - LF IMMO

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