Vente maison 471 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gonfaron (83590)

À Gonfaron, au cœur du Var, à seulement cinq minutes à pied du centre du village, découvrez cette villa de plain-pied de 165 m² habitables, dont une dépendance de 36 m². Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Massif des Maures.
La maison principale s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un séjour de 32 m² lumineux, climatisé et équipé d'une cheminée à insert. La cuisine indépendante et équipée s'ouvre directement sur une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, toutes donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et les collines, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec douche et second WC. Un espace polyvalent peut être aménagé en quatrième chambre ou en bureau.
La dépendance de 36 m², accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, bénéficie de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond. Elle offre un volume agréable et de nombreuses possibilités comme un studio indépendant, un bureau professionnel, un atelier ou une chambre d'amis.
Le terrain clos et arboré de 1 450 m², orienté sud-est, accueille une piscine au sel Desjoyaux 8x4 m, un jacuzzi extérieur, deux terrasses exposées sud-est et ouest, un abri pour deux voitures, deux abris de jardin, un portail électrique ainsi qu'un jardin paysager sans vis-à-vis avec une vue dominante sur le Massif des Maures.
Les prestations techniques renforcent le confort et l'autonomie de la maison avec douze panneaux photovoltaïques de 6 kWh en autoconsommation et revente de surplus, la climatisation réversible dans toutes les pièces principales, des volets roulants électriques centralisés, un forage privé avec système de filtration et la possibilité de bascule sur l'eau de ville, le tout raccordé au tout-à-l'égout.
La localisation est idéale, à seulement cinq minutes à pied du centre de Gonfaron avec ses commerces, écoles et services, à quinze minutes de l'autoroute A57, à trente-cinq minutes des plages de Hyères et du Lavandou, et à une heure dix de Marseille ou de Nice.
Cette villa combine le charme provençal d'une maison de plain-pied, des équipements modernes et autonomes en énergie, des extérieurs sublimes exploitables toute l'année et une situation privilégiée, proche du centre tout en étant au calme et entourée de nature.
Idéale en résidence principale ou secondaire, pour une famille, un professionnel en télétravail ou un projet d'accueil indépendant tel qu'un gîte ou une location saisonnière, cette villa rare et clé en main est à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1969

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Prix de vente : 471 000 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Taxe foncière : 2 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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