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Description

DOHM IMMOBILIER
A découvrir rapidement sur la commune de Givenchy en Gohelle
Superbe maison de 165 m2 habitable sur une parcelle d'environ 1700 m2
Coup de coeur pour cette sublime propriété située dans un environnement calme.
Cette demeure lumineuse captive par ses volumes généreux alliant le charme de l'ancien.
elle comprend un hall d'entrée, un grand salon avec poële à bois, un séjour, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de douche et une buanderie.
A l'étage 2 belles chambres, une salle de bain, et un très grand grenier aménageable.
Une immence cave, une dépendance avec garage, plusieur place de parking dans la propriété
Chaudière gaz neuve, fénêtre double vitrage avec volet neuf, isolation des mur en cours.
Superbe jardin.
Pour un renseignement ou une visite !
Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14
EI : RCAS ARRAS : 797621569
DOHM IMMOBILIER Nord -Pas de Calais - Somme
Site internet :
Honoraire à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé
Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge

Publiée le 19/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LNVMA4050026653 - Réf Superimmo : ANVXYCO97
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Caractérisques
Prix de vente : 324 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1925
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 718 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 026 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 5,8%

324 900 €
1 juillet 2025

Baisse de 5,5%

345 000 €
19 avril 2025
365 000 €
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