Vente maison 469 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

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2 842 €/m²
Exclusivité

VALENTINO IMMOBILIER

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Description

Maison - 165m ²
Maison familiale 165 m² utiles (hors garage) dont 89 m² habitables Sous-sol aménagé Terrain piscinable 607 m² - Secteur école Anne FRANK.
Découvrez cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant 165 m² despaces utiles répartis entre létage principal et le rez-de-chaussée aménagé, auxquels sajoute un garage de 32 m².
Étage principal 89 m² habitables
- Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 24 m².
- Trois chambres.
- Salle de bains avec WC.
Rez-de-chaussée aménagé 76 m² utiles
- Grande pièce de 22 m² (salle TV, bureau, chambre).
- Chambre avec placard.
- Salle deau avec coin buanderie.
- Cellier.
- Un espace bar.
Garage 32 m²
Grand volume permettant de stationner, bricoler ou stocker.
Extérieurs et prestations
- Terrain de 607 m² piscinable avec espace jeu de boules.
- Deux places de stationnement extérieures.
- Chauffage électrique et climatisation et cheminée à foyer fermé.
- Volets roulants électriques et volets aluminium.
Points forts
- 165 m² utiles + 32 m² de garage.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Extérieur idéal pour une famille et les loisirs.
- Maison évolutive, aucuns gros travaux à prévoir.
Idéale pour une famille
Prix : 469 000 euros

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1033 - Réf Superimmo : ANVXZYWQX

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 607 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1984	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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