Vente maison 750 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

Située dans le magnifique village de GARRIGUES-STE-EULALIE à 15 minutes d'UZES, venez découvrir cette superbe propriété de prestige de 165m2 en pierre qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme et de l'authenticité.
Vous découvrirez au RDC, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée moderne ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. Ainsi qu'une grande chambre qui donne accès à l'extérieur et un cellier.
A l'étage, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privatives, elles possèdent toutes une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante et une buanderie.
Vous profiterez d'un extérieur d'exception avec ce grand terrain de 1335m2 paysagé au calme et sans-vis-à-vis avec une magnifique mare à poissons et une superbe piscine de 8X4.
Pour le stationnement le bien possède un garage de 34m2 et une grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement haut de gamme, cette propriété est une invitation à profiter du meilleur du sud.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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