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Vente maison 1 380 000 €

165,14 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garches (92380)

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8 357 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Junot Saint-Cloud

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Description

Garches - CENTRE-VILLE - Maison à vendre - 165m² - 4 chambres - Terrain 380m².
Idéalement située au cœur de Garches, à quelques pas du centre et à dix minutes à pied de la gare, maison non mitoyenne de 165 m² (210 m² au sol), entièrement rénovée par un architecte en 2012, édifiée sur un terrain de 380 m². Elle se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées, dans des espaces conçus avec soin.
L’entrée mène à un double séjour exposé sud et ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire avec verrière sur le séjour, un bureau.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes.
Le dernier niveau propose une belle pièce de 33 m², modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, une chambre, un salon ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et la chaufferie.
Parking extérieur.
Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300€ ~ 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Publiée le 17/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1126CLOROC - Réf Superimmo : ANVXZWCZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 8 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,14 m² (carrez : 165,14) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	Année de rénovation : 2012
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Siren : 909189797 - N° de carte professionnelle : 78012022000000042