Vente maison 379 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gallargues-le-Montueux (30660)

À Vendre – Villa Familiale avec Dépendance et Jardin – Gallargues-le-Montueux (30660)
Vivez l’espace et le confort à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes !
Proche de l’autoroute A9 et nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 169 m² habitables sur un terrain arboré de 462 m² combine qualité de vie, luminosité et sérénité.
Extérieur – Un véritable havre de paix
Jardin parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou installer une piscine.
Dépendance de 40 m² avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC – parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (600 € CC/mois).
Atelier indépendant pour bricolage ou stockage.
Terrasse de 22 m² exposée au soleil.
Intérieur – Confort et espace pour toute la famille
5 grandes chambres lumineuses
Séjour spacieux et convivial
2 cuisines équipées
Plusieurs salles d’eau et WC séparés
Mezzanine et espaces de rangement optimisés
Confort et équipements modernes
Chaudière au gaz et 2 pompes à chaleur
Climatisation réversible chaud/froid
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation renforcée et menuiseries de qualité
Interphone et caméra de sécurité
Bien à rafraîchir
Points forts et opportunités
La dépendance offre un véritable potentiel pour logement indépendant, bureau ou activité professionnelle.
Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif rentable.
Secteur dynamique, proche de toutes commodités et des transports.
Une maison clé en main où confort, espace et opportunités se rencontrent – à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JAYDEV DOMEE - SAFTI

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