Vente maison 429 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

Eyragues (13630)

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Vue Exceptionnelle sur les Alpilles – Maison de 165 m² sur 1 290 m² de Terrain avec Piscine, Garage et Calme Absolu**
Nichée en position dominante sur les hauteurs d’Eyragues, cette maison individuelle de 165 m², construite en 1991, bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue imprenable sur les Alpilles. Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme, de nature et de panorama.
Une maison familiale à la configuration idéale
- À l’étage principal, vous découvrirez :
Une véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée
Une cuisine équipée
Un double séjour lumineux
Deux chambres
Une salle de bain, un WC indépendant
Une seconde véranda, parfaite pour recevoir ou aménager un espace de détente
- Au second niveau, une mezzanine avec bureau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
- En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante complète la maison. Elle comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et un deuxième WC, idéale pour recevoir, pour une profession libérale ou pour un espace indépendant.
- Un extérieur arboré et fonctionnel :
Le terrain de 1 290 m², agrémenté de végétation et sans vis-à-vis, invite au calme et à la détente. Vous profiterez de :
Une piscine
Un garage
Un atelier
Un abri de jardin
Une cave
Plusieurs places de stationnement extérieures
- À personnaliser selon vos envies :
La maison est en bon état général, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
- Localisation recherchée et cadre unique :
Située en hauteur, loin des zones commerciales et de l’agitation, cette propriété séduira ceux qui recherchent le calme, la nature et un panorama exceptionnel, tout en restant à proximité des communes dynamiques des Alpilles et de la région.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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CYRIL ALLAIRE - IAD

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