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Vente maison 529 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eyguières (13430)

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  • 3 206 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Angélique LAMBERT - iad

Angélique LAMBERT - iad

23 avis
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Description

iad France - Angélique Lambert vous propose: Spacieuse villa de plain-pied avec piscine et bel extérieur.
Située à proximité de la zone commerciale d'Eyguières, cette maison vous propose à la fois calme, confort, espace et praticité au quotidien.
Elle se compose de 7 pièces comprenant une très grande pièce de vie (entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée à insert et une cuisine), une cuisine récente, ouverte et parfaitement équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie.
A l'extérieur, le grand terrain est aménagé avec plusieurs espaces différents, sans vis-à-vis : jardin arboré, jolie piscine avec pool house exposée sud, boxs pour chiens, volière...
Les nombreux plus :
Climatisation dans la pièce de vie et 1 chambre
Garage climatisé de 43 m²
Plusieurs places de stationnement
Bornes de recharge électrique
Présence d'une installation photovoltaïque avec onduleur et batteries de stockage de 16 kWh (il reste à installer des panneaux pour obtenir l'autonomie)
Forage qui alimente toute la maison et le terrain
Arrosage automatique
Groupe électrogène
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1846386 - Réf Superimmo : ANVXZH4KA
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m²Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 1,7%

529 000 €
17 septembre 2025
538 000 €
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ANGÉLIQUE LAMBERT - IAD

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