Vente maison 460 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

Maison familiale en parfait état – 165 m² utiles
Située au calme, du côté du parc, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour (plus de 50m2) donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée à foyer fermé apportera une touche agréable en hiver.
Toilettes à ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante ouvre également sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (plus de 14m2), une salle de bains et des toilettes séparées.
Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, est très agréable. On peut faire le tour complet de la maison.
Les plus :
Chauffage au gaz
Double garage avec buanderie
Abri couvert pour le bois et le bricolage
Stationnement sur la parcelle
Bon DPE
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à emménager.
Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 302365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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GAELLE PITTEMAN - BSK IMMOBILIER

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