Vente maison 238 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epeigné-sur-Dême (37370)

Exceptionnel : Maison de caractère "clé en main" avec jardin au bord de l'eau à Épeigné-sur-Dême !
Découvrez cette magnifique maison familiale située en plein cœur d'Épeigné-sur-Dême (37370), à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne tourangelle et la proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez immédiatement de ses beaux volumes et de ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Une entrée accueillante menant à des espaces de vie conviviaux.
Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cuisinière à bois qui fait également office de chauffage central, garantissant chaleur et économies.
Une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée insert, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Un salon spacieux, véritable atout de la maison, doté d'un authentique four à pain ou à pizza, idéal pour des soirées gourmandes inoubliables ( en état de marche ) !
Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne complètent ce niveau.
Un grand cellier offre un espace de rangement des plus pratiques.
L'étage vous ouvre les portes de l'espace nuit avec :
Un palier et un couloir desservant avec élégance.
Quatre belles chambres lumineuses, toutes sur parquet, offrant confort et caractère.
Un second WC avec une deuxième salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les extérieurs sont à la hauteur des intérieurs :
Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Une belle et grande cave est également présente pour vos besoins de stockage.
La maison bénéficie d'un accès privilégié aux commodités : un arrêt de bus pour les écoles est à seulement 20 mètres, un atout indéniable pour les familles.
Le coup de cœur : Votre coin de paradis au bord de l'eau !
À seulement 100 mètres de la maison, découvrez un magnifique terrain de 914 m² bordant la rivière. Un espace privatif rêvé pour créer votre potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter du calme et de la nature, les pieds dans l'eau.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille cherchant le confort, le charme de l'ancien rénové, et un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258 - SAFTI – OGER Jacki, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JACKI OGER - SAFTI

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