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18
Vente maison 340 200 €
165 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
165 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 2 062 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron ! Découvrez cette charmante maison de 165 m² à La Rémigeasse, à rénover, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout l'espace dont vous avez besoin. La cuisine ouverte sur le grand séjour est parfaite pour les amateurs d'espaces ouverts. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, très charmant grâce à la pierre apparente, idéal pour les réunions de famille ou les moments de détente. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est pratique pour tous. Le bien dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'un petit espace pouvant servir de coin lecture. A l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 305 m², et son jardin arboré sans vis-à-vis, exposé Sud-ouest parfait pour profiter du soleil ou organiser des barbecues. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur ainsi qu'un garage de plus de 20m² pour vos véhicules (ou pour stocker les outils et matériels). Vous l'aurez compris, ce bien nécessite des travaux de rénovations pour le remettre au gout du jour. Mais cette maison pourra devenir une véritable perle oléronaise avec un peu d'investissement. Située à seulement 300 mètres de la mer et à 3 km des commerces, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Le calme est au rendez-vous, et l'assainissement est tout à l'égout. Elle est à vendre pour la somme de 340 200 euros (avec 5 % charge acquéreur soit 324 000 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12282. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 12282 - Réf Superimmo : ANVXZWTP6
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| Prix de vente : 340 200 € | Prix au m² : 2 062 € / m² |
| Taxe foncière : 864 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 305 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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