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Vente maison 409 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Darvault (77140)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Darvault (77140)
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- 2 479 €/m²
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 165 m² habitables, pensée pour allier confort moderne, volumes généreux et art de vivre. Une maison où l'on s'imagine déjà partager des instants uniques en famille ou entre amis. - Les atouts majeurs de la maison : Un vaste séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse carrelée idéale pour prolonger vos soirées d'été Une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite, à la fois fonctionnelle et conviviale 3 grandes chambres avec placards intégrés (possibilité d'une 4?) + combles aménageables sur dalle béton 2 salles d'eau + 2 WC Prestations de confort : climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur Viessmann, volets roulants motorisés, système d'alarme - Un sous-sol aménagé d'exception (non comptabilisé dans la surface habitable) : Salle de projection privée pour des soirées cinéma inoubliables Pièce polyvalente (salle de sport, de jeux ou espace détente selon vos envies) Bureau, buanderie, salle d'eau avec WC Garage triple avec vaste espace de rangement - Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être : Terrain clos et arboré de 2 800 m² avec arbres fruitiers et vue dégagée Piscine hors-sol chauffée (25 m³), parfaite pour profiter des beaux jours Grande terrasse équipée d'un store banne électrique pour vos repas en plein air Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage motorisés - Un emplacement stratégique et recherché : A seulement 3 min de Nemours, avec commerces, écoles et accès rapide à l'A6 Gare SNCF à moins de 10 min (Paris Gare de Lyon en 55 min) ? Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour partager de précieux moments en famille. - Prix de vente : 409 000 euros Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort et élégance. Chaque espace a été pensé pour offrir sérénité et convivialité, prêt à accueillir une nouvelle histoire, vos plus beaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez vous séduire.
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 14741 - Réf Superimmo : ANVXZH0K4
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 479 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Parkings |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/01/2023.
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