Vente maison 399 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crécy-la-Chapelle (77580)

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2 418 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Céline GAUCHER - iad

38 avis

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Description

iad France - Céline Gaucher vous propose: Au cOEur du paisible village de Sancy-lès-Meaux (10 minutes de Crécy-la-chapelle, 15 minutes de Meaux), venez découvrir cette charmante maison en pierre, offre un volume idéal pour une famille ainsi qu'une opportunité de rentabilité avec un deux-pièces attenant (actuellement loué).
La maison est composée d'une vaste entrée cathédrale qui dessert la cuisine semi ouverte sur la salle à manger avec un ancien four à pain, le salon baigné de lumière et sa cheminée, l'accès à deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec sa salle de bain privative.
À l'étage par deux accès distincts, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine et un espace bureau.
Un beau jardin arboré avec une dépendance et un abri pour au minimum deux voitures (ou du stockage).
Attenant à la maison, un appartement avec jardinet, de type deux pièces, en duplex, actuellement loué, offre une rentabilité intéressante.
Dotée d'une bonne configuration et d'un environnement préservé, cette maison chargée d'histoire saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1895398 - Réf Superimmo : ANVXZZ7WS

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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