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Vente maison 312 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coulogne (62137)

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  • 1 891 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

34 avis
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Description

Sous offre acceptée dès la première visite !
Dans le secteur le plus recherché de Coulogne, découvrez une demeure pleine de cachet, soigneusement entretenue au fil des années et prête à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son architecture d'inspiration anglaise. Le spacieux salon-séjour, sublimé par un superbe bow-window, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, sa buanderie attenante et les rangements intelligemment pensés facilitent le quotidien.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, chacune avec son caractère, et une salle d'eau lumineuse. Le petit plus : deux des chambres disposent de leur petit cabinet de toilette !
À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos, arboré et exposé plein Sud, un véritable havre de paix où l'on imagine aisément des moments de détente ou des repas en famille. Deux voitures trouveront naturellement leur place dans le garage spacieux et traversant.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un lieu où l'on se sent bien, immédiatement. Un bien rare, entretenu avec soin, qui crée un coup de cœur dès les premières minutes.
Pour la découvrir, contactez-moi au 06 86 65 10 24 : je serai ravie de vous accompagner et de vous faire ressentir tout ce que cette maison a d'unique.
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3370 € et 4630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14143

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : CSKS-HD7-3O4 - Réf Superimmo : ANVXZW5MN
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 241 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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