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Vente maison 419 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cornas (07130)

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2 539 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale, proche bus et centre du village de CORNAS, de 160 m² habitables, hors annexes, comprenant 5 belles chambres, parcelle paysagée avec piscine et stationnements. -- Visite virtuelle disponible sur notre site ! La maison est composée au rez de chausser, d'un agréable hall d'entrée avec placards, donnant sur un bureau (ou chambre), dégagement avec rangements, WC et accès à une chambre d'amis de 22 m². Sur le même niveau, garage double de 40,8 m² + buanderie, chaufferie avec points d'eau. Au 1er étage, dégagement ouvert sur salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée de 50 m² au total, accessible sur une terrasse d'où vous aurez une vue imprenable sur le clocher, le château de Crussol ainsi que sur les coteaux. 3 chambres de 11,2 à 13,5 m² avec salle de bain complètement refaites avec goût. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération (Air/eau) Menuiseries doubles vitrages PVC, volets roulants, arrosage intégré avec puits. A VISITER SANS TARDER !

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 560 - Réf Superimmo : ANVXZOXZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²
Taxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²	Piscine
5 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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Siren : 921509709 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000001