Vente maison 106 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cordes-sur-Ciel (81170)

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642 €/m²

Nowakowski Patrick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

CORDES-SUR-CIEL, TARN – Nichée au sein de la rue commerçante qui serpente vers le cœur historique de Cordes-sur-Ciel, cette maison de village en pierre avec 1 boutique donnant sur les 2 rues principales, bénéficie d'une situation privilégiée. Elle est implantée dans l'un des sites les plus prisés de France, élu le plus village français en 2014.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² avec une vitrine de 5 mètres qui assure une visibilité optimale sur la rue piétonne, une autre vitrine donnant sur une autre rue grâce à sa configuration traversante, vient parfaire l'attractivité de cet espace commercial.
Un accès indépendant mène aux 2 niveaux supérieurs, entièrement à réinventer. Ces étages promettent de multiples possibilités d'aménagement : qu'il s'agisse d'une spacieuse demeure familiale ou de la création de plusieurs logements indépendants. L'architecture d'origine séduit par ses vastes volumes, son imposant escalier en bois et son puits de lumière, des éléments qui confèrent un caractère unique à la propriété, poutres apparentes et cheminées.
4 pièces peuvent être transformées en habitation : cuisine, salon/séjour, 2 grandes chambres et 1 salle d'eau, WC ou en gîte ou chambres d'hôtes.
Combles aménageables.
En sous-sol, une cave voûtée de 26 m² dotée d'un puits naturel représente un rare vestige médiéval.
Ce bien, au potentiel considérable, constitue une opportunité idéale pour un projet de vie, l'établissement d'une activité commerciale ou un investissement locatif prometteur au cœur d'un cadre historique et dynamique.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Merci de contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99, inscrit au RSCA d'Albi 317 692 143. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102259DHI3254 - Réf Superimmo : ANVXZEXAI

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1850	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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