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35
Vente maison 546 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
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- 3 309 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Conches-en-Ouche, à seulement quelques pas de toutes les commodités, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations rares. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces grâce à une superbe verrière qui surplombe un vaste séjour convivial. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un salon raffiné avec cheminée invite à la détente, tandis qu'un bureau lumineux offre une vue paisible sur la terrasse et le jardin. La maison abrite également un dressing sur mesure, plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées.
Le charme opère aussi à l'étage, où l'on découvre une chambre spacieuse avec son espace dressing et une salle d'eau contemporaine. Le demi niveau apporte une belle originalité à la distribution et offre un accès direct à la piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être complété par un sauna privatif.
À l'extérieur, une grande terrasse sur deux niveaux domine un jardin soigneusement paysagé, offrant un espace idéal pour recevoir. Le garage sous préau et un studio indépendant avec terrasse viennent parfaire l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif de standing.
Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort quotidien et moments d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 590486 )
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 830031885952 - Réf Superimmo : ANVXZA7JL
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 3 309 € / m² |
| Taxe foncière : 2 661 € |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 443 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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