Vente maison 458 800 €

165,82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 767 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

06 23 77 25 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier Val de Moine, magnifique maison d'architecte de plain-pied construite en 2024 d'une surface habitable de 165 m2 composée d'un hall d'entrée avec vestiaire, vaste salon/séjour de 48 m2 très lumineux, une cuisine, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Espace enfants composé de 3 chambres et d'une salle de bains, une lingerie et un garage. Vaste terrasse donnant sur l'arrière de la maison, vue imprenable sur les bois, sans aucun vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur, normes PMR. Ce bien offre de belles prestations, agencement optimisé. Située dans un environnement très calme, proche de toutes commodités à l'écart du centre-ville dans un quartier neuf. Frais de notaires réduits. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002115749). Honoraires : 12 800 € TTC (2,87 %) inclus charge acquéreur (446 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/12/2024 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002115749 - Réf Superimmo : ANVXXGGO7

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Caractérisques

Prix de vente : 458 800 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 446 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165,82 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 494 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 2024	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 400 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 5,1%

458 800 €

20 janvier 2025

Baisse de 3%

483 500 €

11 décembre 2024

498 500 €

Localisation

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CHRISTOPHE DESHAYES - AXO & ACTIFS

Siren : 913479762