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Vente maison 379 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 2 297 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Véronique LOLIVE - iad

Véronique LOLIVE - iad

2 avis
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Description

iad France - Véronique Lolive vous propose: Maison non mitoyenne de 163 m2 utiles ( 3 niveaux ) 180 m2 au sol et 30 m2 d’extérieurs, comprenant deux terrasses respectivement de 17 et 13 m2.Idéalement située quartier du Parc de la mairie, proche écoles et transports T 9 Paris à 25 minutes et commerces. Un grand garage de plus de 20 m2 transformable en studio au rez de chaussée , une place de parking devant le pavillon. La maison offre une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain. Une buanderie, un bureau et une cave / cellier.
Très lumineuse, chaque pièce a sa fenêtre, décoration soignée et parquet massif, toiture neuve ( 2016 ) chaudière gaz Frisquet ( 2005 ) Fibre optique, exposition traversante Est / Ouest .Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lolive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 457 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1863757 - Réf Superimmo : ANVXZMW5G
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1932
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, séparée
Séjour de 17 m²Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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