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MEILLEURS BIENS IMMO
Annonce publiée le 18/04/2023 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 18/04/2023 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 475 m²

445 000 € 937 €/m²
Maison • 475 m² • 25 pièces • 10 chambres

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

Laurent CATIL vous propose ce bien : Ancien Domaine Agricole datant du XVIe siècle érigé sur 25 054 m2 en écart de village, inscrit aux Monuments Historiques. L’ancienne maison forte a été transformée en résidence sur deux niveaux, construite en galets et molasses. Cet ancien domaine viticole laisse derrière lui de belles caves voutées. Malgré un agrandissement au XIXe siècle et d’importants remaniements en façade, le corps du logis d’origine XVIe et XVIIe siècle, conserve, intérieurement, ces structures anciennes dont un escalier monumental de très grande qualité architecturale, avec de nombreux éléments encore en place, menuiserie, dallage pavage, qui renforce son caractère d’authenticité. Chacune des pièces principales présentent de très beaux volumes. A l’Ouest, un ensemble relié par une adjonction orangerie à une aile de commun en retour fermant la cour (sellerie, étable, écurie, séchoir et fenière). Dans cette même cour se trouve l'ancien four à pain. Et au-delà du logis, à l’est du bâtiment principal, on y découvre un jardin arboré, bordé par le nord de la falaise où sont creusées des balmes maçonnées et où est niché son lavoir alimenté par une source. Son « Tinal » (caveau viticole) avec un pigeonnier et une magnanerie vient fermer la propriété. Vous vous situez en pleine campagne tout en étant à quelques pas du village dans un secteur touristique. A seulement: 25 min de l’autoroute A7 (Tain l’Hermitage), 40 min de la gare TGV de Valence, et 1h20 de l’aéroport St Exupéry Lyon. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes de renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 62 23 66 30
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iad FRANCE - Amaury LEGER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Amaury LEGER 28/03/2024
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Maison, 108 m²

290 000 € 2 685 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

iad France - Amaury LEGER (06 11 17 40 82) vous propose : Au cOEur du village de Chateauneuf de Galaure, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison de 108 m² de plain pied sur sous-sol complet, le tout sur 1900 m² environ de terrain clos, arboré et surtout CONSTRUCTIBLE! La maison vous offre un salon/sejour avec cheminée de 37 m² donnant accès à une AGREABLE véranda de 11 m², une cuisine de 13 m², un WC, 3 chambres entre 10 et 14,5 m², une salle de bain. Au sous-sol, un grand espace GARAGE, une cave, un coin buanderie et bureau. La maison dispose d'une cheminée en chauffage principal et des radiateur électrique en appoint. Elle est raccordée à une fosse septique mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout présent en bordure de parcelle. Garage ANNEXE de 20 m² environ. POINTS FORTS : - Maison bien entretenue - Grand Garage - Centre Village - Terrain CONSTRUCTIBLE Un joli potentiel pour un projet Familial! A visiter Rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER EI (ID 22523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 11 17 40 82
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ikami - Léo BONNET
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Léo BONNET 18/11/2023 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 150 m²

300 000 € 2 000 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 23 000 m²

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

Seulement chez i-Particuliers, à 5 minutes du centre de Châteauneuf de Galaure, dans un cadre bucolique, proche de toutes commodités (commerces, écoles...) sur une belle parcelle arborée de plus de 2 hectares, belle ferme du 19e siècle en galets à rénover d'environ 150 m2 habitables et plus de 250 m2 de dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 20 m2, d'une salle à manger, d'un grand cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au premier étage se trouvent 4 chambres (possibilité création suite parentale), une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'aménager les combles. Les plus : Maison en pierre, produit rare, nombreuses dépendances, terrain piscinable, à 10 minutes du centre de Saint-Donat... À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07 86 18 00 86
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PAUL CLAPPE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par PAUL CLAPPE IMMOBILIER 07/09/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 207 m²

233 000 € 1 126 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

EXCLUSIVITÉ HAMEAU DE SAINT BONNET DE GALAURE - Maison de village d'environ 207 m² habitables à rénover sur une belle parcelle de 1780 m² de terrain avec piscine (à revoir). Elle se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée soit 80 m² de partie jour et une salle de réception de 50 m² (ancien commerce). A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Nombreuses annexes et dépendances ( buanderie, chaufferie, ateliers, garage, véranda). DPE E/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4590 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04 75 47 53 03
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04 75 47 53 03
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LE PALAIS DE L IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par LE PALAIS DE L IMMOBILIER 21/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
5
Maison, 207 m²

233 000 € 1 126 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

HAMEAU SAINT BONNET DE GALAURE. Maison de village d'environ 207 m2 habitables à rénover sur une belle parcelle de 1780 m2 de terrain avec piscine (à revoir). Composée au RDC d'une partie jour d'environ 80m2 : un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et une salle de réception de 50 m2 (ancien commerce). A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Nombreuses annexes et dépendances (buanderie, chaufferie, ateliers, garage, véranda). DPE E/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 EUR et 4590 EUR/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Palais de l'Immobilier 04 75 68 88 88

04 75 68 88 88
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