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Vente maison 414 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 509 €/m²
  • 1 Garage
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

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Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 sur un terrain de 1957m2 à Challans, au calme et proche de toutes les commodités.
Vous serez séduits par la distribution et par la luminosité qui baigne ce bien.
L'accueil par le vestibule avec placard vous mène soit dans la cuisine, soit dans le vaste salon-séjour.
Puis le couloir distribue deux chambres, 1 bureau, 1 arrière cuisine, 1 magnifique salle d'eau, 2 WC séparés, 1salle de jeux de 24m2 transformable très facilement en suite parentale, 1 buanderie, 1 garage de 26m2 et une cave.
Accessible depuis la cuisine ou du séjour, une vaste terrasse vous accueille dès les beaux jours.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, puits sur le terrain.
Posez vos valises, maison coup de coeur !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 414 000€ honoraire d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires 400 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 14 000 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 24/04/2025. Consommation énergie primaire: 123 kWh/m2/an (C), GES 3 kgCO2/m2/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 96089 - Réf Superimmo : ANVXZNN68
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 957 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2007
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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