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Vente maison 446 000 €
165 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Chalampé (68490)

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  • 2 703 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
EFCO IMMO

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Description

À Chalampé, découvrez une maison spacieuse (165m2) et lumineuse, idéale pour une famille, offrant un réel potentiel d’évolution. Vous apprécierez sa grande pièce de vie ouverte, ses deux terrasses avec vue dégagée sur le canal d’Alsace, ainsi que son sous-sol entièrement aménagé. Le plus : une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle ; WC séparé. Depuis l’espace de vie, accès direct à une belle terrasse tournée vers le canal d’Alsace.
Étage : trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative offrant une vue encore plus agréable sur le canal ; salle de bains avec baignoire et WC.
Sous-sol entièrement aménagé : séjour avec cuisine équipée, pièce de rangement, buanderie et garage. Un niveau polyvalent, idéal pour accueillir famille/amis, créer un espace loisirs ou télétravail, selon vos besoins.
Extérieurs : deux terrasses pour varier les ambiances et piscine hors sol pour se rafraîchir tout l’été.
On aime
Volumes lumineux et distribution pratique
Double terrasse avec vue sur le canal d’Alsace
Sous-sol complet et modulable
Piscine hors sol
Proximité des écoles et des services essentiels
Vie pratique
Emplacement recherché, au calme d’un village bien desservi, proche des écoles et commodités du quotidien. L’agence Efco Immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Contactez-nous !
En deux mots sur Chalampé
Charmant village du Haut‑Rhin, au bord du Rhin et du canal d’Alsace, à la frontière allemande. Le cadre est propice aux balades : promenades le long des berges, chemins de plaine rhénane et itinéraires cyclables pour rejoindre les villages voisins. On y trouve les services de proximité essentiels, et l’on bénéficie d’accès rapides vers les pôles de vie de la région (Mulhouse, Bâle, Allemagne) et les grands axes, tout en conservant un environnement paisible.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V518LM - Réf Superimmo : ANVXZPS1X
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 682 m²1 Garage
Année de construction : 20021 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 151 € / an
Maximum : 2 911 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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