Vente maison 489 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ceyrat (63122)

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2 964 €/m²
1 Garage

EID IMMOBILIER

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Description

Dans un secteur prisé, calme et résidentiel.
Villa élégente avec vue dégagée de 165 m2 hab. environ sur terrain clos et arboré de 907 m2 .
Comprenant:
-Rez-de-chaussée: Deux caves, vide sanitaire, dégagement et garage deux voitures avec portes sectionnelles;
-Rez-de-chaussée: Entrée avec penderies, cuisine aménagée et équipée, grand salon/ séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse, cellier/ buenderie et bureau en mezzanine;
-En demi niveau: Deux chambres, salle de bains avec baignoire + douche + bidet et WC indépendant avec lave mains;
-1er Etage: deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage Gaz + cheminée à foyer ouvert.
Plancher chauffant dans salon/ séjour.

Construction de standing de 2002 .

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 9400 - Réf Superimmo : ANVXZDD2X

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 2002
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3%

489 000 €

2 septembre 2025

504 000 €

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