Vente maison 489 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cély (77930)

Maison individuelle !
Cette maison lumineuse de 165 m², construite en 1985 sous vide sanitaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Elle vous offrira au rdc une entrée avec placards, séjour - salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau NEUVE et un wc indépendant.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une mezzanine (pouvant être transformée en chambre) et une salle de bain NEUVE avec wc.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 100 m², idéale pour les barbecues d'été et les soirées en famille. Le jardin clos de 3000 m², offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. Le terrain est également piscinable.
La maison dispose d'une cave, d'un garage et de plusieurs stationnements offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à moins de 10min à pied : bus, école maternelle et élémentaire, alimentation générale et un collège à 5 minutes en voiture.
en bonus un DPE en C et des panneaux solaires !
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Cédric JALU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CÉDRIC JALU - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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