Vente maison 395 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cazilhac (34190)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES - PISCINE - TERRAIN
Emménagez IMMEDIATEMENT dans cette superbe VILLA de 4 CHAMBRES qui allie CALME et PROXIMITE de toutes COMMODITES :
Dans les Cévennes, à seulement 50 minutes de Montpellier, venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette demeure qui développe une surface habitable d'environ 165m², exposée PLEIN SUD, IMPECCABLE et qui vous propose :
Au RCD : une superbe TERRASSE en travertin, entrée donnant sur l'espace de vie CATHEDRALE, et sa cuisine ouverte, salle à manger, DOUBLE séjour qui se poursuit naturellement sur l'espace piscine (couvert), le tout BAIGNÉ de LUMIÈRE grâce aux nombreuses OUVERTURES GÉNÉREUSES.
Le Côté NUIT, avec la CHAMBRE 'CABANE', une chambre d'amis (ou bureau), deux autres chambres en continuité, une GRANDE salle de BAINS, et des toilettes invités INDÉPENDANTES.
Un bel escalier BOIS donne accès à un l'espace DETENTE CHALEUREUX (bureau, lecture, jeux vidéo, projection de films...), dans la continuité de la coursive vous trouverez la SUITE PARENTALE, avec salle d'eau, toilettes, DRESSING.
Les extérieurs sont bien DÉFINIS : Parkings, JARDIN IMPECCABLE, facile d'entretien (JEUX, FOUR à PIZZA, CABANE, POTAGER)
Un Sous-Sol/Atelier et une Buanderie complètent ce bien.
Equipement : PAC air/eau, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, ballon THERMODYNAMIQUE.
« Ce bien est à vendre en vente INTERACTIVE sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. ».
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CORALINE BERENGUER - IAD

Siren : 520 481 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 0000 008 942

4 avis clients

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