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Vente maison 660 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 4 000 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité. Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations. Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend : Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée : - Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC - Un bureau de 20,50 m² - une salle d'eau avec WC pour les invités - un cellier et une buanderie - Un garage de 36,5 m² - possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée : - Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons. - Deux chambres (12,58 et 21,47 m²) - une vaste salle d'eau et WC . Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs. L'installation d'une piscine est envisageable, le PLU de la commune le permettant. Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cœur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre ! Prix 640000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC DPE C Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 3428535733 - Réf Superimmo : ANVXZLG1O
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m² | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 4 parkings couverts | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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Siren : 422984021 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 021 324
04 67 47 58 08
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