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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Castelnau-de-Médoc. Avec ses 165 m² de surface habitable et un terrain spacieux de 2055 m², cette propriété de grand standing est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un vaste séjour d'environ 55m², avec cuisine ouverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. A l'extérieur, vous apprécierez l'immense terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur agréable sur un parc d environ 2055 m² avec bassin à poisson, massif avec oliviers etc... La présence d'une piscine chauffée avec terrasse bois, et d'un garage offre plus d'agréments. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un environnement calme et agréable. Votre Conseillère Nathalie ROBY

Publiée le 08/05/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 2380 - Réf Superimmo : ANVXYH91W
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Caractérisques
Prix de vente : 514 500 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 055 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²3 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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