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Vente maison 371 200 €
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Carquefou (44470)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Carquefou, découvrez cette superbe maison de 165 m2 située à Petit-Mars !
Alliant le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 km de Nantes.
Ses atouts :
Des espaces généreux et chaleureux
Un vaste salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle, parfait pour des moments en famille.
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Confort et intimité pour toute la famille
4 chambres accueillantes, dont une suite parentale.
Un espace mezzanine et des pièces polyvalentes pour un bureau ou un coin loisirs.
Un extérieur préservé pour profiter de la nature
Un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Deux terrasses exposées sud, idéales pour des repas conviviaux en extérieur.
Un garage, une cave et une buanderie équipée complètent ce bien fonctionnel.
Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Nort-sur-Erdre et lignes de bus ALEOP). Profitez également des nombreux espaces verts et de la proximité de l'Erdre pour vos balades et loisirs en famille.
Prix : 371 200 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !
Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires consultables sur :
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY2-0022408 - Réf Superimmo : ANVXY7LHA
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| Prix de vente : 371 200 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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