Vente maison 189 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

iad France - Vincent Leclerc vous propose:
Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain arboré à Val d'Yerre , près de Chatillon en Dunois
Vous rêvez de tranquillité et d'authenticité ? Cette maison de campagne est un véritable bijou à rénover selon vos goûts et vos envies, idéalement située à Val d'Yerre. Entourée par un terrain de 5898 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature et à seulement quelques minutes des commodités.
Construite en 1948, cette maison de plain-pied de 165 m2 se compose de 6 pièces à rénover intérieurement . Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.
La maison comporte 4 chambres, dont une en réez de chaussée , salle de bains, salon séjour avec cheminée et insert et une cuisine fermée , La seconde entrée peut se faire par une grande véranda , Une belle opportunité de laisser parler votre talent d'architecte d'intérieur pour redonner vie à ce bien plein de potentiel.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces à votre image. Des travaux sont à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle pour cette maison pleine de charme et d'histoire.
Côté extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, créer un magnifique jardin, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace pour les animaux de compagnie.
De nombreuses dépendances , cave enterrée et un grand vergers complètent le paysage .
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 393422415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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VINCENT LECLERC - IAD

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