Vente maison 399 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Breuil-Bois-Robert (78930)

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2 418 €/m²
Exclusivité

Distefano Lorie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À seulement 5 minutes de l’A13 et 15 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, venez découvrir cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une véranda servant de sas d’entrée peut être aménagée selon vos besoins : espace de rangement, coin lecture ou petit salon accueillant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux et lumineux, et donne accès à un demi-niveau comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un second cabinet de toilette indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, du télétravail ou une salle de jeux.
Une dépendance d’environ 33 m² avec combles aménageables vous permet d’envisager un espace indépendant (studio, bureau, atelier…). Un garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 570 m², agrémenté d’un bassin japonais et d’un appentis transformé en espace cocooning pour vos moments de détente. Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102148DHI2272 - Réf Superimmo : ANVXYS7LF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 570 m²	Cave
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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