Vente maison 352 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

À VENDRE – Dans quartier pavillonnaire calme, située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle et spacieuse d'environ 165 m² est idéale pour accueillir une grande famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée avec placard
- D'un double séjour traversant lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin
- D'une grande cuisine indépendante, également avec accès direct à l'extérieur
- D'un couloir desservant une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l'étage :
Un vaste palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bains et un deuxième WC.
Le tout est complété par :
- Un garage,
- Un sous-sol total aménagé en trois grandes pièces, idéal pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace de loisirs.
Le tout sur une belle parcelle d'environ 720m2 avec jardin intime, sans vis-à-vis
À noter : la maison est entièrement à rénover.
Elle nécessite des travaux complets pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant volume, calme et possibilités d'aménagement multiples.
Cette annonce référence 297720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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NADIA EL MRABET - BSK IMMOBILIER

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