Vente maison 389 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brens (01300)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:
Villa traditionnelle de 165 m² avec parc paysagé de 2 035 m².
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa d’environ 173 m² habitables séduit par ses volumes et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon cathédral et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse abritée tournée vers son parc paysagé. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres et une grande salle de bain familiale.
Le sous-sol complet, avec deux garages, atelier, caves et chaufferie, apporte praticité et fonctionnalité.
Un bien rare à visiter !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CHRISTOPHE LORENZELLI - IAD

20 avis clients

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