Vente maison 311 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

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1 885 €/m²
1 Garage

Ludovic TROUWAERT - Expertimo

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Description

Siutée en plein coeur de ville, je vous propose cette maison de 2003 de 165 m2 avec jardin clos. Ce bien offre 4 chambres, un bureau, une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Vous disposerez également d'une arrière cuisine avec grill donnant sur la terrasse. Un garage permettant de mettre à l'abris votre véhicule. Cette maison est très typée Acienda avec sa cour intérieure de 33 m2 accéssible par de grandes baies vitrées. Une terrasse de 80 m2 couverte et semi ouverte ajoute à ce bien le plaisir de vie extérieure. Le terrain est entièrement clos, fermé par un portail automatisé.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 403292964, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86097A - Réf Superimmo : ANVXYDAHC

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 756 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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