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Vente maison 540 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouloc (31620)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouloc (31620)
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- 3 273 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOULOC: MAISON CONTEMPORAINE DE PLUS 160 m², DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE PLUS DE 6 000 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de 165 m² habitable en coeur de ville de la commune de Bouloc.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon lumineux avec espace dinatoire. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas complète le tout. En surplomb de la pièce de vie vous disposerez d'un grand bureau fonctionnelle de plus de 10 m².
Dans la partie chalet, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.
Puis dans l'extension un dégagement distribue 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / d'eau , une buanderie et un second WC séparé.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre arboré de plus de 6 000 m² permettant d'accueillir vos différents projets: cabane dans les arbres, terrain de sport, potager…
Une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse en bois complète le tout.
Tout est pensé pour les véhicules: un double garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et portes motorisées est attenant à la maison. Enfin le parking extérieur permet de stationner plusieurs voitures ou même un camping-car.
Il y a une école Maternelle/Élémentaire dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Castelnau-d'Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 3 km. Le coeur de ville de la commune est a moins de 2km.
Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
Ne tardez pas et contactez-moi afin de visiter ce bien d'exception à vendre dans un cadre bucolique et au calme absolu.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : KT12973 - Réf Superimmo : ANVXZURXG
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 273 € / m² |
| Taxe foncière : 1 354 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €.
| Disponible immédiatement | 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 180 m² |
| Année de rénovation : 2019 | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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