Vente maison 193 350 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouër (72390)

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1 172 €/m²

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

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Description

C IMMOBILIER vous propose une maison de caractère du 17ème siècle restaurée, composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger créant une atmosphère chaleureuse et conviviale accompagné d'une lumière naturelle de part la baie vitrée. À la suite se trouve deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec douche et wc. Un dégagement desservant un wc et une buanderie.
À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain à terminer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier offrant un potentiel incroyable.
Atelier, une pièce de stockage, ancien fournil, deux soues à cochons.
Le jardin clos et arboré promet détente et sérénité dans un cadre de vie paisible.
Cette maison est située dans une village calme et agréable où il fait bon vivre.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71
Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : 2680-CG - Réf Superimmo : ANVXZ66YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 193 350 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,42% TTC - 13 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²	Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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Siren : 751089467