Vente maison 299 450 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Issigeac (24560)

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1 815 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Dans un écrin de verdure et aux vues panoramiques cette maison à ossature bois saura vous ravir. Sise à la sorti d'un petit bourg tranquille entre le village médiéval d'Issigeac et la Bastide de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) cette maison tout confort de 2013 dispose d'un séjour, d'une cuisine de type professionnel, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande pièce d'accueil et WC séparé en rez-de-chaussée ainsi que de 4 pièces à l'étage dont 2 véritables chambres et un grenier. Le tout sur un spacieux sous sol intégral avec accès voiture. Construction de qualité et DPE en C/A, chauffage bois avec appoint électrique. Idéal pour grande famille ou activité professionnel cette propriété dispose également d'un grand terrain de plus d'un hectare utile.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM16218-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKTC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 450 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 14 195 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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